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商品訊息描述
商品訊息特點
品牌名稱：MICHAEL KORS
商品規格：約長20cm 寬25cm 厚度1cm
商品來源：購買於美國MICHAEL KORS專賣店，平行輸入
商品材質：棉、氯丁橡膠
此商品於原廠無附贈防塵袋、禮盒及紙袋。請注意!
賠售出清
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工商時報【方明╱台北報導】
受到「上東城」預售新案成交均價37萬元，已比當地中古大樓來得低影響，新北市汐止區金龍湖生活區中古屋已受衝擊，儘管該區域房價已較2年前下修近2成，但目前除非中古屋售價低於預售新案行情，否則物件恐將出現「滯銷」，目前總價帶700萬元、2房格局是當地交易大宗。
汐止金龍湖生活圈以湖前街、湖東街、明峰街、康寧街一帶為範圍，金龍湖湖寬200公尺，不僅是台北盆地3大湖中最大的，也是台北都會區第一大湖。
以汐止區今年實價揭露的成交行情來看，大樓每坪單價行情在30萬元，公寓為24.6萬元，但金龍湖生活圈大樓平均在30～40萬元，公寓則在25～28萬元，區域身價一方面因金龍湖景色優美，另一方面為接近北市東湖地緣關係有所拉抬。
台灣房屋汐止康寧特許加盟店店長朱慶忠表示，金龍湖生活圈2年前買的10年內中古大樓，平均單價約在36～40萬元，但「上東城」預售新案成交均價34～37萬元，已打亂當地中古屋行情，對二手市場形成壓力。
不過，儘管如此，當地最指標的個案「夢想社區」，因建築品質相當好，加上該社區常舉辦嘉年華會活動，一有物件釋出很快可售出，且社區單價還較周遭物件貴1成以上。
東森房屋汐止中興加盟店店長蔡明俊指出，汐止金龍湖生活圈以明峰街、湖前街一帶為主，鄰近金龍國小、金龍市場、頂好，周邊機能佳，20～30年中古屋大樓每網路購物坪23～28萬元、公寓每坪21～26萬元，總價帶700萬元、2房格局是目前當地交易最大宗。
新成屋則以湖前街「夢想社區」五期的人氣最旺，管理、棟距良好，且富人文藝術特色，該案開價40～45萬元，目前房仲成交每坪約35～38萬元。
蔡明俊表示，指標個案「仰大湖」、「樂捷市」每坪開價38～42萬元，價格相差不遠，不過「仰大湖」因坪數72坪起跳、總價超過2,000萬元，「樂捷市」主打25～41坪，反而較受自住客歡迎。
至於距金龍湖生活圈較遠些的「水蓮山莊」，房價比去年修正1成，目前每坪維持22～27萬元。
朱慶忠表示，金龍湖生活圈房價已較2年前下修近2成，且當地預售新案成交價已略低於10年內的中古大樓，但當地屋主仍對於售價有所堅持，未來中古屋售價除非低於預售新案行情，否則物件恐將出現「滯銷」。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
尋求衛冕的美國球后小威廉絲(Serena Williams)9日在里約奧運女子網球單打，意外的以4比6、3比6，遭到烏克蘭的絲薇托莉娜(Elina Svitolina)淘汰。
今年34歲、世界排名第一的小威廉絲，尋求在奧運的第五面金牌夢想破碎。而她在2016奧運的旅程也全部結束。
威廉絲姐妹(Serena and Venus Williams)7日在女子雙打第一輪也慘遭滑鐵盧，吞下她們有史以來在奧運的第一場敗仗，以3比6、4比6敗給捷克的搭檔莎伐洛娃(Lucie Safarova)和史翠可娃(Barbora Stryco流行va)。
在打敗擁有22座大滿貫賽單打金盃的小威後，世界排名第20、年僅21歲的絲薇托莉娜表示，感覺很不真實，但這是美好的時刻。
絲薇托莉娜下一場比賽將對上兩屆溫布頓網賽(Wimbledon)女單冠軍捷克女將克菲托娃(Petra Kvitova)，爭取準決賽(4強)門票。
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